今日头条张文宏最新发声是真的吗(今日头条 张)

今日聚焦

　　新京报 | 在海南团开放日上，有记者提问称，有人担心海南去年采取的“两个暂停”措施会给地产市场带来风险，目前海南地产市场到底怎么样？对此，海南省长刘赐贵、海南省委书记罗保铭先后回应，两人异口同声：海南的房地产市场很好很健康。

　　头条热点

* 今天都有哪些大事 *

　　国土部 | 3月6日，安徽省国土资源工作会议6日在合肥召开，安徽省国土资源厅厅长孙爱民会议上披露，今年安徽支持房地产库存大的城市对未开发房地产用地依法进行合理调整，用于发展社会民生项目或者国家支持的产业项目。对该省库存压力大的三、四线城市减少以至暂停住宅用地的供应，而对出现泡沫的城市，则加大供给。同时，合理确定政策性住房和商品住房的用地比例和规模，对保障性住房用地实行应保尽保。

　　住建委 |根据北京市住建委的数据统计，2月北京全市二手住宅共网签12168套，环比1月下降5.4%，同比2016年2月减少11.7%，达到2015年4月以来的最低值。整体来看，网签量自2016年9月以来逐月下滑，累计降幅已达60.1%。

　　市场风云

* 各地都发生了什么 *

　　北京 | 上周，北京新房成交180套，成交均价41652元。

　　广州 | 3月6日，碧桂园集团宣布与河间市瀛通物业有限公司就广州天河区智慧城项目进行签约。通过此次股权收购，碧桂园获取了位于广州天河区智慧城华观路以南的地块。该地块占地22.9亩（约合1.5万平方米），位于天河区智慧城东南总部东南智慧总部片区，紧邻在建的21号线智慧城站。

　　深圳 |2017年2月深圳新房成交6.9万平方米，共计689套，环比大跌五成，接近2008年同期低位水平。新房均价为54801元/平方米，二手房均价为42322元/平方米。

　　东莞 |2月份东莞土地供应面积约15.7万平方米，环比下降64%，同比下降79%；成交面积约28.68万平方米，环比下降39%，同比下降49%；成交总金额约2.46亿元，楼面地价约331元/平方米。

　　嘉兴 |3月7日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，公司在3月6日嘉兴市国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以成交总价4.07亿元竞得2017嘉秀洲-003号国有建设用地使用权。

　　金华 |3月7日上午，金华市区备受关注的二七区块新地拍卖终于拉开帷幕。宁波梅山美的房产力压11家房企，以73.1%溢价率将金华二七区块双龙北街以西、解放西路以南地块收入囊中。

　　成都 |3月3日，成都市公共资源交易服务中心公示三月第一波土地挂牌信息，包括天府新区、双流区、都江堰、彭州四地块将于3月24日至4月10日挂牌出让，合计196亩。

　　合肥 | 上周合肥市区二手房挂牌房源897条，面积96037平方米，比前一周增加1倍；挂牌均价16332元/平方米，环比上涨1.5%。

　　商丘 | 3月6日建业地产股份有限公司发公告披露，公司与商丘帝城置业有限公司订立房地产项目开发委托管理合同，为期36个月，计划建筑面积约12.57万平方米。

　　香港 | 香港地政总署披露的最新数据显示，2016年5月至2017年2月，香港卖地总面积为31.4万平方米，卖地总价1020.6亿港元，内资企业占一半。

　　企业动态

* 房企正在谋划大事 *

　　融创 | 3月6日晚间，融创中国控股有限公司发布2017年2月若干未经审核运营数据。

　　截至2017年2月底，集团实现合约销售金额人民币235.6亿元（其中，合同销售182.6亿元，预订53.0亿元），同比增长83%，合约销售面积约119.6万平方米，合约销售均价约人民币19,700元/平方米。

　　金茂 |3月7日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，金茂连同其附属公司2017年2月份取得物业签约销售额20.83亿元，签约销售建筑面积约11.82万平方米。

　　至此，金茂2017年累计物业签约销售额及土地一级开发销售成交金额将近40.55亿元，累计签约销售建筑面积达到20.53万平方米。

　　此外，截至2月28日，金茂已录得认购（未签约）物业销售金额共计约37.16亿。

　　中海地产 | 3月6日，中国海外发展有限公司公告披露，由1月至2月，中海外系列公司的累计合约物业销售约为348.15亿港元，同比增长64.34%；相应的累计楼面面积约为206.45万平方米，同比增长28.41%；累计收购11个项目，土地面积93.73万平方米，总楼面面积306.63万平方米，应占楼面面积229万平方米，公司应付土地出让金109.29亿元。

　　名家观点

* 他们认为会这样走 *

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖| 春节期间市场相对冷清，网签存在滞后性，因此2月的网签数据保持在低位。随着春节假期的结束和房地产市场本身淡季的过去，北京二手房市场的实际活跃度在提高，看房量和实际签约量都比1月份有所上涨，但是这并不意味着市场回暖，在楼市调控从紧和信贷逐步收紧的市场大背景下，量跌价稳仍将是未来楼市的大趋势。

　　目前的交易量是去年四季度以来已经基本达成交易意向的交易需求的释放，由于大部分的交易需求是多个家庭相互衔接的置业升级的换房需求，所以这波‘对手盘’的释放预计还需要2至3个月，等这波换房需求释放之后，北京二手房市场才有望迎来新一轮的议价周期，房价也将迎来由企稳转为回落的拐点。

　　安居客房产分析师 | 3月以后，房价或将呈现稳中有升的发展态势，而随着新项目的相继入市，成交量也将逐步回升。而目前无论是从楼市调控角度，还是从市场利率水平、库存水平和居民收入水平来看，“稳字当头、各地不同”也将成为2017年房地产后市的主基调。

本文为楼市参考编辑集纳而成